1853 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 127,1 m² · constr. 1927 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783345557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
37067783345557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 454 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 531 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 850 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 222 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 350 146 $ Poids 28 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 746 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.