1841 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 1 370 $/m² · 202,3 m² · constr. 1932 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783345648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
37067783345648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 158 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 515 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 477 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 234 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 644 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 517 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 322 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 588 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 151 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 557 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 426 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 541 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 357 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 727-735, rue La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-16 · 615 m · Vendu 402 500 $ (2 077 $/m²) 193,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 466 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.