1800 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 800 $
Autre · 2 392 $/m² · 152,9 m² · constr. 2008 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5947
Usage
Vente au détail d'œuvres d'art
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783346597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067783346597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 46 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 563 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 592 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 439 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 656 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 637 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 377 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 46 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 197 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 251 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 367-371, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-02 · 328 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 571 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 902 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 595 et 597, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-06-25 · 449 m · Vendu 278 000 $ (1 660 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 640 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.