1747 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 133,2 m² · constr. 1924 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783347352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
37067783347352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 352 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 989 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 233 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 988 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 436 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 714 $ Poids 48 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 899 $ Poids 47 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 91 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 169 171 $ Poids 47 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 076 $ Poids 35 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 280 154 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 353 705 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.