231-235 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 900 $
Autre · 2 332 $/m² · 186,5 m² · constr. 1897 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783347534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067783347534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 190 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 641 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 621 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 689 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 483 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 538 $ Poids 71 % |
| 8 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 619 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 342 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 653 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 367-371, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-02 · 373 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 1939-1941, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-08-13 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 007 $/m²) 181,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 134 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.