250 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 16 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
12 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 665,7 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
31 026 000 $
Rôle antérieur 25 000 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783348592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
225
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
4 391 900 $
Valeur bâtiment
26 634 100 $
Rôle antérieur
25 000 000 $
ID provincial
37067783348592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 244 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 270 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 205 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 197 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 399 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 447 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 193 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 111 m · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +950 $ | 208 535 $ Poids 63 % |
| 11 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 413 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 104 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.