1708-1710 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 142,2 m² · constr. 1907 · terrain 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067783357032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 340 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 414 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 101 778 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 234 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 162 948 $ Poids 37 % |
| 9 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 498 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 050 $ Poids 36 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 671 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.