1675 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 400 $
Autre · 3 301 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 53,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,9 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357908100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
37067783357908100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 10 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 10 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 777 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 776 $ Poids 68 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-10-29 · 283 m · Vendu 350 000 $ (4 861 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 194 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 10 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 10 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 287 $ Poids 60 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-07-21 · 283 m · Vendu 277 000 $ (3 847 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 304 195 $ Poids 59 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-07-15 · 283 m · Vendu 145 000 $ (2 014 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 235 $ Poids 58 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-06-18 · 283 m · Vendu 279 000 $ (3 875 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 314 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.