1675 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 122 app. 122 · Trois-Rivières
Valeur estimée
199 800 $
Autre · 3 777 $/m² · 52,9 m² · constr. 1986 · terrain 40,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,4 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357908100000122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
37067783357908100000122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 10 m · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2025-04-28 · 283 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-09 · 10 m · Vendu 89 371 $ (1 622 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 709 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 1675, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-03-25 · 10 m · Vendu 175 000 $ (2 981 $/m²) 58,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (4 353 $/m²) 55,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 260 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 86 842 $ Poids 15 % |
| 7 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 186 713 $ (3 247 $/m²) 57,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 669 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −18 671 $ | 198 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.