1675 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 313 app. 313 · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 67,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357908100000313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37067783357908100000313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 563 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 777 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 570 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 251 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 094 $ Poids 37 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 229 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 222 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 821 $ Poids 30 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 218 131 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.