148-150 Rue SAINT-GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 1 758 $/m² · 211,2 m² · constr. 1945 · terrain 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783358537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
37067783358537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 292 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 558 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 504 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 595 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 624 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 520 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 656 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 153 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 914 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 786 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 527 824 $ Poids 65 % |
| 10 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 859 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 545 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 791 364 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.