149-157 Rue SAINT-ANTOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 1 297 $/m² · 373,8 m² · constr. 1924 · terrain 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783359464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067783359464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 473 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 731 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 668 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 554 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 457 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 885 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 624 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 367 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 359 341 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 441 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 429 $ Poids 51 % |
| 11 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 573 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 647 307 $ Poids 48 % |
| 12 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 285 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +86 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 859 592 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.