143 Rue SAINT-ANTOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 1 532 $/m² · 326,2 m² · constr. 1924 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783359492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067783359492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 461 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 416 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 487 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 685 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 623 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 277 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 520 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 444 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 663 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 562 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 663 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 351 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 192 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 572 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 603 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.