1460 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
203 400 $
Autre · 3 244 $/m² · 62,7 m² · constr. 1928 · terrain 31 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369167400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
37067783369167400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 204 m · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 688 $ Poids 71 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-29 · 139 m · Vendu 350 000 $ (4 861 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 828 $ Poids 59 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-07-21 · 139 m · Vendu 277 000 $ (3 847 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 025 $ Poids 51 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-07-15 · 139 m · Vendu 145 000 $ (2 014 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 785 $ Poids 51 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-06-18 · 139 m · Vendu 279 000 $ (3 875 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 120 $ Poids 49 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-05-13 · 139 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 819 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2025-04-28 · 139 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 776 $ Poids 41 % |
| 8 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 193 435 $ Poids 33 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-11-29 · 139 m · Vendu 370 000 $ (5 139 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 280 $ Poids 32 % |
| 10 | 1675, Notre-Dame-Centre, Trois-Rivières 2024-06-07 · 204 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-09 · 204 m · Vendu 89 371 $ (1 622 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 709 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 101 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 1066 et 1068, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2024-10-17 · 929 m · Vendu 188 000 $ (2 674 $/m²) 70,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 234 566 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.