1472 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 2 166 $/m² · 107,9 m² · constr. 1928 · terrain 55,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369167400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
37067783369167400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 908 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 390 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 513 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 584 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 204 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 204 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 590 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 1400, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 387 500 $ (12 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 415 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 368 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.