1484 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
220 100 $
Autre · 1 902 $/m² · 115,7 m² · constr. 1928 · terrain 62 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369167400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
37067783369167400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 513 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 908 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 590 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 404 267 $ Poids 51 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 336 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 942 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 386 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 162 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 1400, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 387 500 $ (12 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 415 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 417 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.