1486 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 2 380 $/m² · 147 m² · constr. 1928 · terrain 80,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369167400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067783369167400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 386 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 853 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 394 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 925 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 962 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 524 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 797 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 339 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 250 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.