67-81 Rue SAINT-ANTOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 900 $
Autre · 1 186 $/m² · 505,1 m² · constr. 1908 · terrain 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
37067783369430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 701 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 636 438 $ Poids 63 % |
| 2 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 184 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 148 $ Poids 54 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 287 $ Poids 33 % |
| 4 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 588 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 628 437 $ Poids 30 % |
| 5 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 559 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 974 $ Poids 30 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 150 $ Poids 26 % |
| 7 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 872 $ Poids 25 % |
| 8 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 271 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 926 $ Poids 24 % |
| 9 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 122 515 $ Poids 24 % |
| 10 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 701 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 334 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 904 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 590 m · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 621 869 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.