57-61 Rue SAINT-ANTOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 2 291 $/m² · 200,8 m² · constr. 1926 · terrain 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37067783369550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 620 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 389 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 728 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 434 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 284 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 535 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 871 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 482 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 440 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 714 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 488 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 876 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 600 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 412 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.