1435-1439 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 210,5 m² · constr. 1919 · terrain 55,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
37067783369679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 096 $ Poids 65 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 510 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 420 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 747 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 985 $ Poids 46 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 601 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 628 645 $ Poids 40 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 093 $ Poids 22 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 395 $ Poids 20 % |
| 7 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 629 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 258 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 279 349 $ Poids 8 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 222 $ Poids 7 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 596 $ Poids 4 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.