1457 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 300 $
Autre · 1 158 $/m² · 557,3 m² · constr. 1914 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
37067783369727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 114 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 414 733 $ Poids 56 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 473 $ Poids 30 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 737 $ Poids 27 % |
| 4 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 649 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 674 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 994 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 131 315 $ Poids 22 % |
| 7 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 971 167 $ Poids 18 % |
| 8 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 804 587 $ Poids 12 % |
| 9 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 157 $ Poids 9 % |
| 10 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 688 230 $ Poids 7 % |
| 11 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 593 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.