1441-1447 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 700 $
Autre · 1 452 $/m² · 422 m² · constr. 1916 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 460 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783369729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
37067783369729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 969 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 367 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 848 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 626 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 457 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 532 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 724 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 567 127 $ Poids 47 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 612 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 329 $ Poids 40 % |
| 9 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 447 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 200 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 557 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.