1515 Rue FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 2 496 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783389184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
37067783389184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 341 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 284 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 368 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 196 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 284 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 271 608 $ Poids 56 % |
| 9 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 773 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 864 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.