1370 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 971 $/m² · 458,8 m² · constr. 1974 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783401966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067783401966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 308 $ Poids 58 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 567 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 325 $ Poids 53 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 674 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 508 $ Poids 52 % |
| 4 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 900 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 439 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 809 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 821 $ Poids 43 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 363 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 664 $ Poids 43 % |
| 7 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 866 213 $ Poids 35 % |
| 8 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 561 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 997 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 881 233 $ Poids 32 % |
| 11 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 014 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 939 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.