830 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 146,2 m² · constr. 1911 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783402239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37067783402239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 340 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 229 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 306 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 475 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 275 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 310 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 783 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 250 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 834 $ Poids 46 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 440 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 339 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 681 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.