815-817 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 117,4 m² · constr. 1894 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783402356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067783402356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 401 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 87 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 987 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 344 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 371 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 141 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.