1227 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 86,1 m² · constr. 1895 · terrain 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 61 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783403363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
37067783403363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 279 699 $ Poids 65 % |
| 3 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 429 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 246 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 277 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 215 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 885 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 181 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 216 $ Poids 39 % |
| 7 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 900 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 234 $ Poids 35 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 302 132 $ Poids 33 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 884 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 187 057 $ Poids 32 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 870 $ Poids 28 % |
| 12 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 252 459 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.