1150-1156 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 187,1 m² · constr. 1973 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783404169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
37067783404169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 613 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 671 $ Poids 44 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 393 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 315 818 $ Poids 34 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 630 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 877 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 300 396 $ Poids 29 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 371 $ Poids 21 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 882 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.