1170 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 1 098 $/m² · 254,5 m² · constr. 1950 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783404248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067783404248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 198 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 706 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 347 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 729 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 815 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 515 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 250 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 620 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 746 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 855 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 784 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 794 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 464 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 715 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.