873 Rue SAINT-HONORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 119,8 m² · constr. 1913 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783405053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37067783405053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 753 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 317 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 67 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 574 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 240 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 678 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 96 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 288 815 $ Poids 54 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 647 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 251 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 228 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 564 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 209 861 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.