991 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 1 275 $/m² · 331,8 m² · constr. 1917 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783406037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067783406037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 575 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 652 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 398 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 549 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 552 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 729 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 243 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 509 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 542 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 458 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 369 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 649 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 937 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 317 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 924 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 670 $ Poids 66 % |
| 10 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 509 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 323 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 614 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 876 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 506 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.