890 Rue DE LAFONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 1 635 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783406130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
37067783406130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 636 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 732 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 29 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 191 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 462 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 736 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 919 $ Poids 73 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 732 $ Poids 72 % |
| 10 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 586 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 071 $ Poids 69 % |
| 11 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 498 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 856 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.