982-994 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 600 $
Autre · 1 357 $/m² · 408 m² · constr. 1988 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783406409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37067783406409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 563 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 415 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 538 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 665 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 246 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 600 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 970 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 960 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 532 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 832 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 553 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 668 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 578 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 711 706 $ Poids 55 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 144 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 446 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.