905-925 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 460,8 m² · constr. 1952 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783406859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
37067783406859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 700 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 833 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 087 $ Poids 28 % |
| 3 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 998 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 524 673 $ Poids 21 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 745 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 217 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +113 391 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 670 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 675 $ Poids 3 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 381 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.