1081 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 154,7 m² · constr. 1946 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783407039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067783407039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 424 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 750 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 376 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 277 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 736 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 242 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 405 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 825 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 194 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 960 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 735 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.