1065-1067 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 142,8 m² · constr. 1955 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783407128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067783407128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 569 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 763 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 185 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 268 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 913 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 420 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 730 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 243 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 549 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 949 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 304 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.