1054 Rue PERE-FREDERIC · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 188,8 m² · constr. 1925 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 99 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783407327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
37067783407327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 301 527 $ Poids 65 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 264 012 $ Poids 43 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 504 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 413 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 716 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 596 $ Poids 30 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 474 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 356 $ Poids 27 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 167 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.