1075-1095 Rue PERE-FREDERIC · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 852 $/m² · 830,8 m² · constr. 1948 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
830,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783407425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
37067783407425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +125 928 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 845 528 $ Poids 19 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +178 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 908 311 $ Poids 10 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +180 002 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 914 490 $ Poids 9 % |
| 4 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −78 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 900 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 768 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +123 238 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 771 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 499 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −78 129 $ · Ajust. âge −62 781 $ | 520 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 122 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 167 359 $ Poids 3 % |
| 10 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 488 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 260 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 808 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.