1126-1128 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 171,2 m² · constr. 1906 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067783408016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 397 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 493 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 291 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 722 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 716 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 630 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 251 573 $ Poids 40 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 895 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.