1120-1122 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 160,2 m² · constr. 1906 · terrain 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067783408075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 394 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 502 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 280 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 730 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 832 $ Poids 63 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 995 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 712 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 906 $ Poids 56 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 885 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 255 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 250 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 195 $ Poids 43 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.