1127-1129 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 167,6 m² · constr. 1927 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
37067783408346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 366 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 287 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 506 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 751 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 360 202 $ Poids 55 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 976 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 505 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 685 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 486 $ Poids 47 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 370 $ Poids 44 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 992 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 604 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 371 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.