1117-1121 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 259,2 m² · constr. 1929 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067783408446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 576 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 723 921 $ Poids 56 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 602 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 467 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 898 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 158 954 $ Poids 36 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 581 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 708 661 $ Poids 31 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 558 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 476 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 748 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 604 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 181 $ Poids 16 % |
| 10 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.