1050 Rue PERE-FREDERIC · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 2 727 $/m² · 159,7 m² · constr. 1976 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783408510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
37067783408510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 49 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 349 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 384 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 376 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 576 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 420 785 $ Poids 85 % |
| 7 | 1041-1043, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-09 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 1464-1466, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-10-07 · 396 m · Vendu 215 000 $ (1 434 $/m²) 149,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 1578, 1582, 1584, rue de Nouë, Trois-Rivières 2025-10-09 · 546 m · Vendu 227 000 $ (1 407 $/m²) 161,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 890-892, rue Monseigneur-Cooke, Trois-Rivières 2025-10-27 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 795 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 567 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.