938-944 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 400 $
Autre · 1 154 $/m² · 478,8 m² · constr. 1920 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783409059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067783409059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 163 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 686 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 913 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 542 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 400 980 $ Poids 52 % |
| 4 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 680 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 502 m · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 582 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 680 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 177 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 468 $ Poids 39 % |
| 9 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 370 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 730 $ Poids 39 % |
| 10 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 686 m · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 866 606 $ Poids 37 % |
| 11 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 224 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −539 $ | 126 183 $ Poids 37 % |
| 12 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 868 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.