928-930 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 1 126 $/m² · 445,8 m² · constr. 1931 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783409119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37067783409119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 684 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 926 530 $ Poids 74 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 537 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 405 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 166 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 708 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 685 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 578 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 687 742 $ Poids 56 % |
| 6 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 505 m · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 363 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 875 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 666 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 684 m · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 877 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 541 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 618 636 $ Poids 40 % |
| 12 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 774 m · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 557 710 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.