1112 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 128 m² · constr. 1909 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783409700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067783409700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 254 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 427 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 322 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 311 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 922 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 777 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 286 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 779 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 355 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 211 956 $ Poids 50 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 97 652 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.