1580-1582 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 300 $
Autre · 1 170 $/m² · 488,4 m² · constr. 1934 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783410653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
37067783410653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 706 461 $ Poids 53 % |
| 2 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 809 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 854 $ Poids 45 % |
| 3 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 489 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 032 $ Poids 45 % |
| 4 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 169 $ Poids 39 % |
| 5 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 245 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 374 $ Poids 38 % |
| 6 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 985 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 431 213 $ Poids 35 % |
| 8 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 403 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 691 731 $ Poids 33 % |
| 9 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 778 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 134 756 $ Poids 29 % |
| 10 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 994 $ Poids 23 % |
| 11 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 709 $ Poids 23 % |
| 12 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 694 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 613 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.