1589-1593 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 223,8 m² · constr. 1930 · terrain 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783410932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067783410932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 650 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 645 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 460 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 449 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 671 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 919 $ Poids 50 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 848 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 439 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 366 $ Poids 27 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 952 $ Poids 18 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 626 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 570 756 $ Poids 15 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 252 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 277 580 $ Poids 12 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 292 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 187 152 $ Poids 10 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 667 698 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.