647 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 1 261 $/m² · 173 m² · constr. 1899 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783412653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
37067783412653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 536 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 243 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 541 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 327 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 699 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 582 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 733 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 232 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 770 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 790 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.