Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 400 $
Autre · constr. 2003 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 47 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783412773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
37067783412773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 198 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 236 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 227 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 292 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 199 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 171 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 297 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 385 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 64 % |
| 10 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 340 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 1085, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-02-16 · 219 m · Vendu 160 000 $ (4 834 $/m²) 33,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.